Beijing, 18 set (Xinhua) -- O mercado imobiliário chinês passou por grandes mudanças na oferta e demanda e entrou em uma nova fase, cada vez mais centrada no estoque habitacional existente, disse um funcionário na sexta-feira.

   A participação das transações de imóveis residenciais usados no total das transações imobiliárias subiu de 27% em 2020 para 46% em 2025, e 52% nos primeiros oito meses deste ano, disse Zhang Xuetao, funcionário do Ministério da Habitação e do Desenvolvimento Urbano-Rural, em uma coletiva de imprensa.

   Uma participação que ultrapassa 50% marca a transição do mercado imobiliário para a nova fase, segundo Zhang.

   Para se adaptar a essas mudanças, a China está acelerando os esforços para criar um novo modelo de desenvolvimento do setor imobiliário, disse Zhang. O país avançará com reformas em três sistemas fundamentais que regem o desenvolvimento, o financiamento e a venda de imóveis, visando promover o desenvolvimento sólido do setor.

   No desenvolvimento imobiliário, cada projeto imobiliário será operado por meio de uma empresa dedicada ao projeto que é uma entidade jurídica independente, enquanto a sede corporativa será impedida de desviar de forma inadequada os fundos do projeto, disse Zhang.

   Quanto ao financiamento imobiliário, cada projeto terá um banco principal ou consórcio bancário para gerenciar os fundos do projeto e atender às necessidades adequadas de financiamento, com o banco e a empresa do projeto compartilhando benefícios e riscos, disse Zhang.

   No mercado de vendas de imóveis residenciais, a China promoverá a comercialização de imóveis já prontos para que os compradores possam "receber exatamente conforme mostrado", reduzindo os riscos de entrega, disse Zhang, acrescentando que a participação dos imóveis prontos no total de vendas de moradias novas, por área construída, vem crescendo ano a ano nos últimos anos.

   Enquanto isso, a China irá consolidar o apoio habitacional para famílias urbanas de baixa renda, novos moradores urbanos e jovens, oferecendo moradias para aluguel ou moradias para compra conforme for adequado para atender às necessidades básicas de habitação, disse Zhang.

   Os esforços para promover um novo modelo de desenvolvimento imobiliário ganharam um novo passo este ano. Em agosto, as autoridades aprofundaram as reformas no sistema de fundo de previdência habitacional e aprimoraram as regulamentações sobre vendas de moradias comerciais e financiamento imobiliário como parte de esforços mais amplos para traçar um novo caminho para o desenvolvimento imobiliário.

   Dados divulgados no início desta semana mostraram quedas menores nos preços dos imóveis em agosto em relação ao mesmo mês do ano passado nas principais cidades chinesas, apontando para novos sinais de estabilização, à medida que a China continua com ajustes de políticas específicas para cidades, redução de estoques e renovação urbana.

   Enquanto isso, o volume geral de transações imobiliárias melhorou, com transações de imóveis residenciais usados aumentando 10,6% ano a ano nos primeiros oito meses, enquanto a área total dos imóveis residenciais novos não vendidos caiu 1,1% em termos anuais no final de agosto, a sexta queda mensal consecutiva.